ما هي أهم الاستثمارات الموجودة في تركيا؟
من خضم كل الفكر الاستثمارية القابعة في ذهنك لا بد وأن يكون لديك الكثير من النواقص والكثير من المعلومات التي لم ترد إليك بعد ، وبشكل عام عندما نتحدث عن الاستثمار فلا بد وأن نذكر معها الدولة التركية فهي أكثر من رحبت في أن تقام تلك المشاريع على أرضها من قبل الأجانب وللاستثمار فيها حكاية أخرى فهي تمتلك الكثير من الأنواع الاستثمارية العقارية على أرضها ، فإن كنت راغبا في أن تقييم إحداها هناك فلا بد أن تتعرف عليها بالتفصيل ، لذلك اخترنا أن نعرفك على كل المعلومات التي تخص هذا الشأن.
-ما هي أهم الاستثمارات العقارية في تركيا؟
تسمح تركيا لمختلف بلدان العالم بما تحمله من أناس راغبين بالاستثمار في أن يقوموا بتلك الخطوة في رحاب رقعتها وطبعا يجب أن تعلم أن هذا التنوع الذي تملكه هو ما جعلها مرغوبة من قبل هؤلاء المستثمرين.
-1 استثمار العقارات التجارية:
من المؤكد أن هناك عناصر تجعل من العقار تجاري ولكي يتميز عن بقية أنواع العقارات الأخرى ، فبداية يجب أن يكون العقار يقع في موقع استراتيجي مميز وأغلب الظن يجب أن يكون في وسط المدينة حيث الأماكن المزدحمة بالسكان والمكتظة بالأعمال ، كما أنه يجب أن يحوي العقار بالقرب منه أو أمامه كراج يكون خاص به لكي تصطف السيارات فيه.
بالإضافة إلى أنه يجب أن يكون في موقع قريب من مواصلات النقل العامة لكي يكون سهل الوصول إليه أي يكون نقطة علامة ، أما بالنسبة للمنطقة التي يقع فيها فهذا يعود إلى نوعية العمل المقام فيه فيصنف على هذا الأساس ، ولكي يكون العقار تجاريا يجب أن تتوفر فيه خدمات أمنية وخدمات النظافة المتكررة كذلك ، وأخيرا يفضل عند اختيار العقار التجاري أن يكون بجانبه أو على مقربة منه صراف آلي وذلك لسهولة خدمة العملاء وتوفير راحتهم ، فكل تلك العناصر متوفرة في عقارات تركيا التجارية لذلك كانت الملائمة من أجل أن يقع عليها اختيار المستثمرين.
2- الاستثمار الصناعي:
لا بد أن من يعمل في مجال الاستثمارات في تركيا سيحصل على امتيازات كثيرة ومن هو متخصص في الاستثمار الصناعي له ميزات إضافية عن غيره ، فمثلا سوف يعفى من الضرائب المترتبة على العقار لمدة خمس سنوات من تاريخ إنشائه ، أيضا سيكون معفى ضريبيا من القيمة المضافة ، كما أنه سيحصل على تكاليف مخفضة للمياه والغاز والاتصالات ، والدولة التركية تضم في كنفها ما يقارب الثلاثمئة عقارا صناعي وهذا عدد كبير تكاد تصل إلى ما وصلت إليه الدول العظمى ، وبسبب كل تلك الميزات يمكنك أن تجد الكثير من الصناعيين يأتون من كل بقاع العالم لكي ينشؤوا أعمالهم فيها.
3- الاستثمار الزراعي في تركيا:
يعد استثمار العقارات الزراعية في تركيا من الاستثمارات المتاحة أمام الأجنبي حيث تتوفر في تركيا التربة الخصبة والمياه الغزيرة والمتوفرة بشكل دائم ، التي منحها الله إياها لتكون هذه الدولة ككل مجال واسع لهذا الاستثمار والدولة بشكل خاص أعطت اهتمامها لهذا المجال أولا لأن عن طريق هذا القطاع يعيش الشعب التركي فهي لقمة عيشه.
بالإضافة لأنها تجلب رأس المال الأجنبي الذي سيدخل لاقتصادها فينميه ويجعله في حالة تطور دائم وتحميه من الانهيار ، الحكومة التركية لم تكتف مطلقا بالعوامل الطبيعية التي خلقها الله في تربتهم والتي منحهم إياها من أجل تسهيل العمل بالقطاع الزراعي فدخلت محسنات أخرى كالاهتمام بالتوسع في المساحة الخضراء لكي تزيد وارداتهم من هذا المحصول وهذه المساحة ستكون في زيادة مستمرة في الأعوام القادمة وفي مجال الزراعة هناك العديد من الاستثمارات التي يمكن أن نستثمرها كل على حدا ، كمزارع الخضروات والفاكهة ، الاستثمار في حقول الدواجن ، صيد الأسماك ، العسل الطبيعي ، استثمار المزارع الحيوانية كالأبقار والأغنام وما شابه ، محاصيل الحبوب أيضا ، كلها مجالات يمكن على الأجنبي أن يستثمرها فهي مشاريع ضخمة تحصد أموالا لا نهاية لها.
4- الاستثمار في قطاع العقارات السكنية:
الكثير من المستثمرين الذين يقدمون لتركيا بهدف الاستثمار يفضلون أن يخوضوا في مجال العقارات السكنية تحديدا دونا عن جميع الأنواع الاستثمارية الأخرى وذلك لأن العقارات السكنية تعتبر ذات نجاح مضمون فكحال معظم الشقق السكنية التي توجد في أي دولة في العالم فأنك ستجد من يسكنها بغاية السهولة لدرجة أنك لن تستطيع إيجاد شقة سكنية إلا بشق الأنفس ، إن أحببت أن تبيع الشقة السكنية خاصتك فأيضا هذا ممكن وبمنتهى السهولة كذلك ، وإن كانت تقع في منطقة راقية فيا حبذا من موقع فإنها ستباع في لمح البصر ، المهم في نهاية مشروعك السكني أنك ستكون رابحا كيفما تحركت وكيفما اتجهت .
5- استثمار العقارات السياحية:
الاستثمار السياحي في تركيا أيضا له راغبين ومستثمرين ، فتركيا بيئة مناسبة لهذا المشروع لأنها دائما تعج بالسياح والزوار فكثرت المطارات فيها وأصبحت مرتبطة بكل دول العالم وهذا مما ساعد السائح من الوصول إليها ، بالإضافة لكثرت الفنادق الفخمة التي تقدم للسائح أفضل أنواع الخدمات فمن خلال كل هؤلاء السياح يجني المستثمر أموالا لا حدود لها عن طريق الفنادق التي يستثمرها فعندما يأتوا هؤلاء السياح لفندقه يستفاد منهم ومن مالهم فيربح مشروعه.
ذكرنا آنفا وبشكل تقريبي أهم الاستثمارات التي ربما ترغب في أن تنافس عن طريقها وتستثمر أموالك بها ، فلا بد من أن تجد بينها ما يلائم ظروفك المادية وما يناسب ذوقك ورغباتك .
