دليل الاستثمار
ما تحتاج معرفته قبل الشراء في تركيا: الخطوات، التكاليف الحقيقية، التمويل، وحالة السوق — بأرقام من مصادرها الرسمية.
أرقام أساسية
٤%
رسم الطابو إجمالاً
المصدر: رئاسة إدارة الإيرادات — قانون الرسوم — رسم الطابو· تاريخ التحقق: 22 أغسطس 2026
٠٫٢%
ضريبة المسكن السنوية في إسطنبول
المصدر: رئاسة إدارة الإيرادات — قانون ضريبة العقار، المادتان ٨ و١٨· تاريخ التحقق: 22 أغسطس 2026
$400,000
الحد الأدنى للجنسية · قيد ٣ سنوات
المصدر: المديرية العامة للطابو والمساحة — لائحة تطبيق قانون الجنسية التركية، المادة ٢٠/٢-ب· تاريخ التحقق: 22 أغسطس 2026
٣٠ ha
حد التملّك للفرد · و١٠% من مساحة الناحية
المصدر: المديرية العامة للطابو والمساحة — قانون الطابو، المادة ٣٥· تاريخ التحقق: 22 أغسطس 2026
احسب عائدك قبل أن تشتري
غيّر المدخلات لترى الفرق بين العائد الإجمالي والصافي. العائد المعلن في الإعلانات هو الإجمالي دائماً، والصافي هو ما يصلك فعلاً.
- العائد الإجمالي
- 5.60%
- العائد الصافي
- 4.22%
- الإيجار المُحصَّل فعلياً
- $7,754
- التكاليف السنوية
- − $1,420
- الصافي السنوي
- $6,334
- استرداد رأس المال
- 24 سنة
بعد خصم الشغور ورسوم الإدارة والضريبة والمصاريف.
أرقام تقديرية تعتمد على مدخلاتك، وليست عرضاً ولا ضماناً لعائد. لا تشمل تغيّر أسعار العقار ولا الضرائب على دخل الإيجار.
