شرایط مالکیت ملک در ترکیه
ترکیه همواره از فعال‌ترین کشورها در زمینه گردشگری و املاک بوده و هر سال گردشگران و سرمایه‌گذاران بسیاری را جذب می‌کند. همین موضوع املاک ترکیه را به یکی از بهترین‌های جهان بدل کرده که مزیت‌های فراوان و مهمی دارد.
به همین دلیل دولت ترکیه شرایطی وضع کرده تا سرمایه‌گذاری در املاک را سامان دهد و آسان کند و در کنار آن گردشگری را هم تشویق کند.
قانون مالکیت در ترکیه حق خرید ملک را برای شهروند خارجی به رسمیت می‌شناسد. در ادامه مهم‌ترین بندهای قانون مالکیت خارجی‌ها در ترکیه را می‌خوانید:
- پیش از سال ۲۰۱۲، قانون مالکیت خارجی‌ها در ترکیه بر پایه «رفتار متقابل» بود و در آن زمان حق مالکیت ملک در ترکیه تنها برای کشورهایی وجود داشت که به ترک‌ها اجازه خرید ملک می‌دادند.
- قانون مالکیت خارجی‌ها در ترکیه در سال ۲۰۱۲ اصلاح شد و قانون رفتار متقابل لغو شد
- پنج ملیت از این اصلاحیه استثنا شدند (این پنج ملیت اجازه مالکیت ملک در ترکیه را ندارند).
- تا واپسین فصل سال ۲۰۲۱ و با تصویب ماده ۱۳ قانون مالکیت ملک در ترکیه، دولت شهروندان خارجی را ملزم به ارائه سند «خرید ارز خارجی» کرد؛ سندی اجباری که سرمایه‌گذار خارجی را وادار می‌کند هنگام خرید ملک و پیش از انتقال مالکیت، ارز خارجی را نزد بانک مرکزی ترکیه تبدیل کند.
اما شرایط خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها که نسبتاً منطقی است، از این قرار است:
۱- نخستین شرط خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها این است که مساحت ملک یا املاکی که فرد خارجی در ترکیه دارد از ۳۰ هکتار بیشتر نشود
۲- دومین شرط خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها این است که نسبت مساحت ملک یا املاک فرد خارجی از ۱۰٪ مساحت منطقه اداری بیشتر نباشد.
۳- ملیت سرمایه‌گذار خارجی جزو ملیت‌های ممنوع از مالکیت ملک نباشد.
۴- ملک نزدیک منطقه امنیتی یا نظامی نباشد