اشتباهات سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه
در سایه رشد بخش املاک در ترکیه و در نظر گرفته شدن آن به‌عنوان یکی از بهترین حوزه‌های سرمایه‌گذاری،
به‌ویژه برای سرمایه‌گذاران خارجی که به دنبال بهره‌مندی از مزایای خرید ملک در ترکیه هستند
با هدف دریافت تابعیت ترکیه یا کسب سود مالی در بازار املاک،
طبیعتاً اشتباهات بزرگی وجود دارد که سرمایه‌گذاران در آن می‌افتند.
این اشتباهات بر ۴ نکته اصلی متمرکز است که عبارت‌اند از:
اول: منطقه ملک
یکی از مهم‌ترین نکاتی که کیفیت ملک بر آن متمرکز است، منطقه‌ای است که به آن تعلق دارد.
یک ملک نسبتاً کوچک مانند واحد استودیو (۰+۱) در منطقه‌ای پررونق ممکن است بازده سود چندین برابری برای سرمایه‌گذار به همراه داشته باشد در مقایسه با ملکی بزرگ اما در حومه‌ای کم‌رونق.
بنابراین بسیار مهم است که به فاصله پروژه از مراکز حیاتی، ارتباط آن با بزرگراه‌ها و مراکز خرید و منطقه‌ای که به آن تعلق دارد توجه شود
دوم: احتیاط از دلال‌ها و شرکت‌های کلاهبردار ملکی
ما در بیشتر مقالات خود به این نکته اشاره می‌کنیم:
هر دلال یا صاحب دفتر املاکی مجوز فعالیت در این حوزه را ندارد،
و هر دارنده مجوزی نیز صادقانه کار نمی‌کند.
با توجه به تفاوت‌های قانونی میان کشورهای عربی و ترکیه، باید در انتخاب مشاور سرمایه‌گذاری یا ملکی خود محتاط باشید و پیش از شروع جست‌وجوی ملک با او، از اعتبار مجوزهایش کاملاً اطمینان حاصل کنید،
و با مشتریان قبلی او مشورت کنید.
و ضرب‌المثل معروف را فراموش نکنید: پیشگیری بهتر از درمان است.
سوم: میزان هزینه‌های خدماتی
هنگام انتخاب ملک باید تمام نکات را بررسی کنید و یکی از مهم‌ترین آن‌ها، پیگیری میزان هزینه‌های خدماتی مجموعه مسکونی‌ای است که در آن ساکن خواهید شد
در برخی موارد، هزینه‌ها نمادین است در ازای خدماتی ساده،
و گاهی نیز در ازای خدمات بیشتر و رفاه بیشتر است،
اما گاهی نیز هزینه‌ها بسیار سنگین است در ازای خدماتی که وجود ندارد یا بسیار ابتدایی است.
بنابراین باید توافق مربوط به هزینه‌های خدماتی و نحوه تقسیم آن بین واحدها بررسی شود
چهارم: ساختمان‌های قدیمی
برخی تصور می‌کنند ساختمان‌های قدیمی فرصتی برای بهره‌گیری از قیمت پایین فراهم می‌کنند،
اما هزینه‌های بازسازی و نوسازی را نمی‌دانند.
باید از سلامت ملک، توانایی آن در تحمل زلزله و وضعیت فنی آن اطمینان حاصل کنید،
به‌ویژه اگر عمر ملک بیش از ۱۰ سال باشد
