الاستثمار العقاري في تركيا يتربع على عرش أهم المدن التركية:
صحيح أن تركيا بشكل عام وبمجملها هي الملاذ الأمن من أجل خطوة الاستثمار العقاري فيها ولكن بالنهاية هي ذات طبيعية جيولوجية معينة تفرض أن يكون هذا الاستثمار بمدن أكثر من مدن أخرى وبمناطق أكثر من مناطق أخرى ، وهذا التفاضل بين تلك المدن لا بد وأنه يعود لمجموعة من الأسباب المتواجدة فيها ، لذلك إن كنت راغبا في الاستثمار العقاري في تركيا ففي بداية الأمر عليك أن تختار المدينة الملائمة لهذا المشروع ، ولذلك اخترنا اليوم أن نعرض لك أهم تلك المدن من خلال بضعة سطور سيرد ذكرها الأن.
-ما هي أهم المدن التركية الصالحة من أجل مشروع الاستثمار العقاري؟
أول مدينة تصلح للاستثمار العقاري هي العاصمة التركية أنقرة ، كما أن هذه المدينة هي المدينة الثانية من حيث المساحة التي تتمتع بها ، وفي السنوات الأخيرة شهدت هذه المدينة تطورا عقاريا كبيرا ملحوظا ولكنها لم تتجاوز إسطنبول مطلقا ، وجنت أرباحا لا حصر لها ، وطبعا إن التطور الذي شهدته هذه المدينة تركز بشكل أساسي في مركز المدينة الذي يكون في الاتجاه الجنوبي الغربي ، وهي اللب الاقتصادي والصناعي التي تشتهر فيها تركيا ، بالإضافة لأنها متطورة من الناحية البشرية كذلك وأغلب العمال والصناع يتمركزون بها ، وبما أن مدينة أنقرة تحتوي على نسبة عالية من البشر فبشكل مباشر وبديهي سيكثر الطلب على العقارات فيها من كلا نوعيها السكني والتجاري فهي تحتاج لكل الأصناف لتعدد الفئات البشرية التي تحتويها.
أولا يمكننا القول أن مدينة إسطنبول من أكثر المدن التركية التي تعتني بمسألة البناء وكيفية إنشائه فهي حريصة كل الحرص على أن يكون العقار فيها مبني بأحسن جودة وعلى أتم طراز ، بالإضافة إلى أن الحكومة التركية تساعد في هذا الأمر حيث تتبنى منطقة قديمة متهالكة فيها وتعمل على إدخال المحسنات إليها فتطور البنية التحتية في المنطقة على سبيل المثال وغيرها الكثير من المحفزات التي تشجع المستثمرين على استثمار أموالهم فيها وبذلك تزيد الأسعار بشكل كبير.
وإذا ما دققنا في الموضوع جيدا فسنرى أن الفرق بين إسطنبول وغيرها من المحافظات أصبح واضحا جدا ، فالكم الذي تبيعه إسطنبول من العقارات سنويا تجاوز حد الوصف ، حتى أنه تجاوز حجم العقارات المعروضة للبيع ، وهذا طبعا ساعد في زيادة الإدرار المادي الذي يعود عليها ، حتى نالت رقم اثنين عالميا في موضوع العوائد التي تنهال عليها.
3- المركز الصناعي مدينة بورصة:
إن مدينة بورصة التركية تلك المركز الصناعي المهم في تركيا ، ومدينة بورصة هي الحائزة على الرقم ثلاثة بين المدن التركية من حيث توفر فرص العمل فيها ورغبة العرب بشكل خاص في العمل على أراضيها ، وبشكل خاص العمل في مجال صناعة السيارات فهي مشهورة جدا بهذا المجال الصناعي وبامتلاكها على هذه الفرصة في مجال الأعمال ترى الكثير من الأشخاص الذين يتوافدون عليها وبالتالي هؤلاء الوفود لا بد أنهم سيحتاجون لعقارات يتربعون فيها سواء أكانت تلك العقارات سكنية أم تجارية ، فنستنتج أن تلك المدينة هي من أكثر الخيارات التركية ملائمة للاستثمار العقاري ففيها كل ما يحتاج إليه المرء على كافة الصعد فهي تؤمن له كافة سبل الحياة التي يفضلها بالإضافة لأن تلك العقارات ستعود على صاحبها بالكثير من العوائد المربحة.
4- مدينة أزمير من الأماكن الملائمة لمثل مشروع الاستثمار العقاري:
ربما تتساءل في قرارة نفسك عما إذا كانت أزمير ملائمة للاستثمار العقاري أو لا؟ طبعا هي كذلك ملائمة لهذا النوع الاستثماري ولما لا فهي تحتوي على عدد سكاني كبير هذا أولا وبعد ذلك هي ذات مساحة كبيرة لا يستهان بها هذا إلى جانب أننا يمكننا أن نعتبرها معتدة بنفسها ومكتفية ذاتيا فيمكنك أن تكتفي بها عن كل المدن الأخرى المتواجدة في تركيا ، وأخيرا إن تلك المدينة حلم الكثيرين من أجل أن يعيشون فيها لذلك ستجد الاستثمار العقاري فيها فريد من نوعه بعد أن انعكست عليه إيجابيات تلك المنطقة.
5- مدينة أنطاليا:
من المؤكد أن مدينة تشهد كل هذا الكم الهائل من الإقبال عليها ستكون للعقارات فيها شأن مختلف ، فبسبب السياحة النشيطة فيها فإنك ستجد العقارات فيها تحلق عاليا فأسعارها مرتفعة جدا سواء أكانت عقارات سكنية أم تجارية ، فإن دققت النظر فسترى الكم الهائل من المستثمرين المتوجهين إليها لاغتنام فرص شراء العقارات فيها ، فمهما كان حجم رأس المال الموضوع في تلك المنطقة سيكون رابح بكل تأكيد ، وأغلب جنسيات المستثمرين المتوجهة إليها من الأوروبيين وبسبب كثرة الطلب على عقاراتها فقد قلت نسبة العقارات المعروضة للبيع فيها وهذا عامل إضافي أسهم في ازدياد الأسعار فيها ، لذلك دائما ما ترى المستثمرين يضعون مدينة أنطاليا التركية وعقاراتها موضع العين فهي مناسبة من كافة الجهات لمثل ذاك الهدف حسب ما قمنا بالإشارة إليه.
لن تكفينا الأحاديث مهما طالت عن المدن التركية المناسبة للاستثمار العقاري في تركيا فقمنا بذكر أهم المدن المناسبة لهذا الغرض ولكن بشكل مختصر مفيد فالكلام ما قل ودل ، ولكن يجب أن تعلم أنها لا تقل شأنا عن بعضها البعض ولكن أنت تختار المدينة التي تناسب أهدافك وطموحك ، وفي حال كنت من هؤلاء المستثمرين فعليك أن تطلع على كل تلك الخيارات التي قمنا بذكرها وذلك من أجل أن تحسن الاختيار .
