مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا
شهد الاستثمار العقاري في تركيا في السنوات الأخيرة نموًا كبيرا مع الاخذ بعين الاعتبار جائحة كورونا التي اطاحت بأقتصادات عالمية
كما ساعدت الحكومة التركية في دعم هذا القطاع العقاري بشكل كبير من خلال عدة قرارت.
و اعطت المستثمرين العديد من المميزات فمجرد شرائك للعقار في تركيا بمبلغ 250 الف دولار على الأقل وتسجيله باسمك ستحصل على الجنسية التركية بالاضافة الى العديد من المشاريع الضخمة على المستوى والتي تسعى الحكومة من خلالها زيادة استثمار الأجانب في تركيا , كما تعد العقارات في تركيا واحدة من اكثر الأسواق العقارية الواعدة في أوروبا بسبب موقعها الاستراتيجي على مفترق طرق أوروبا والشرق الأوسط واسيا الوسطى
المشاريع المساعدة في الاستثمار العقاري
افتتاح مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول (البوسفور الجديد ) في القسم الاوروبي من إسطنبول والهدف منها العمل على تقليل الازدحام في مضيق البوسفور ولتجنب مخاطر السفن الكبيرة وجعل البوسفور وجهة سياحية فقط، ومن المخطط الانتهاء من المشروع في عام 2023 , ولا ننسى نفق افراسيا والذي يربط بين طرفي المدينة الاسيوي والاوروبي وهو من طابقين ومخصص للسيارات بالإضافة الى الجسور التي تربط المدن التركية لاختصار المسافات والوقت كجسر السلطان عثمان غازي الذي يربط اسطنبول بمدينة يالوفا والذي يختصر المسافة بين اسطنبول وبورصا من 7 ساعات الى ثلاث ساعات ونصف تقريبًا, تهدف الحكومة مع نهاية 2023 أن تكون جميع مناطق اسطنبول مربوطة بشبكة مواصلات حديثة، ويضاف الى ذلك خطوط المترو الجديدة في بورصا وغازي عنتاب كما تسعى الحكومة التركية على تبني فكرة نظام الموصلات والنقل الحديدي لتخفيض تكلفة النقل بين المدن التركية بالنسبة للاتراك والأجانب في تركيا على حد سواء.
نصائح اولية
اذا كنت من المهمتين بتحقيق أرباح كبيرة من خلال الاستثمارف يقطاع العقارات في تركيا وبالأخص الاستثمار في الشقق فيجب اختيار الموقع بشكل مدروس ودقيق وتذكر ان المدن الكبرى في تركيا تعتبر من المدن المحببة للمستثمرين الأجانب , و ان اختيار المدينة لوحدها لن يكفي ، لأنّ المدن الكبرى في تركيا تتفاوت أهمية أحيائها وتختلف من حي لآخر، لذلك فإنّ اختيار الحي أيضاً مناسب جداً للحصول على المشروع العقاري الأكثر نجاحاً، وانتبه إلى المدن الأكثر حيوية والتي تشهد إقبالاً لشريحة أوسع من المستثمرين الأجانب.
ان المستثمر الناجح يبحث عن المشاريع العقارية التي ستشهد تطوراً ، لذلك يفكّر المستثمر العقاري الناجح بالبحث عن عقارات في تركيا بالقرب من المناطق التي ستشهد تطوراً ونشاطاً عمرانياً في فترة قريبة ” ما بين سنة إلى 5 سنوات”.
من الأماكن التي يمكن الاعتماد عليها من أجل الاستفادة من مستقبل الاستثمار العقاري فيها هي مناطق التحول الحضري، أي الأرياف والمناطق النائية التي تخطط الحكومة التركية لإعادة تهيئتها سكنياً وعمرانياً.
كذلك إن المناطق التي تشهد بالقرب منها مشاريع حديثة كاستحداث محطة مترو جديدة أو بناء مطار او مركز تسوق كبير ومميز تكون عقاراتها موعودة بزيادة كبيرة في الاسعار العقارية.
