Türkiye'de emlak vergileri nedir? Bunlar, bir gayrimenkul alınırken ya da mülkiyeti devredilirken alıcıdan, satıcıdan veya her ikisinden hesaplanan ve Türkiye'de emlak vergi dairesine ödenen tutarlardır. Bu vergilerin kendine özgü ayrıntıları vardır: Türkiye'de emlak vergileri ne kadardır, ne zaman ödenir, türleri nelerdir, bir kez mi yoksa yıllık ya da aylık mı ödenir?
Türkiye'deki emlak vergisi türleri.
Türkiye'de bir kez ödenen emlak vergileri
Katma değer vergisi: bu vergi, gayrimenkulün piyasadaki fiyatı üzerinden hesaplanır.
Tapu harcı, yani Türkiye'de gayrimenkul tescil masrafları: bu vergi, mülkiyet belgeleri tescil edilirken, yani tapu senedi Türkiye'deki tapu sicil müdürlüğünde kaydedilirken alınır
Türkiye'de yılda bir kez ödenen emlak vergileri
Türkiye'de belediyelerin gayrimenkullerden aldığı harçlar: Türk belediyeleri, hizmet alanları içinde kalan yapılardan gayrimenkul değerinin on binde üçü, yani (0.03%) oranında yıllık harç alır
Bu vergi, Türk belediyelerinin sunduğu hizmetlerin karşılığıdır. Türkiye'de gayrimenkullerin depreme ve doğal afetlere karşı sigorta bedeli: gayrimenkul sahibinin, evini doğal afetlere ve depreme karşı güvenceye almak için Türkiye'de ödediği yıllık bir vergidir
Türkiye'de aylık gayrimenkul giderleri .
Bunlar, gayrimenkul sahiplerinin siteyi yöneten şirkete ödediği ve Türkiye'de aidat adıyla bilinen giderlerdir; ortalama olarak gayrimenkulün her metrekaresi için 1 ile 2 dolar arasındadır. Bu aidat, sitenin sunduğu spor sahaları, yüzme havuzları ve bahçeler gibi hizmetlerin yanı sıra temizlik ve bakım işçileriyle güvenlik görevlilerinin maaşlarının karşılığıdır. Tutar siteden siteye de değişir; bu da site sakinlerinin yararlandığı hizmetlerin ve konforun düzeyine bağlıdır.
Türkiye'de elektrik ve su bedelleri.
Elektrik ve suda iki tür bedel vardır: birincisi elektrik ya da su sayacı kaydedilirken bir kez ödenir, ikincisi ise aylık faturalardır. Sayaç kayıt bedelleri (bir kez ödenir): bu tutarlar bir tür “güvence bedeli” sayılır; elektrik ve su sayaçları kaydedilirken ödenir ve bu hizmetleri düzenleyen resmî bürolara yatırılır. İlk kayıtta ödenir; mülkiyet bir kişiden bir başkasına geçtiğinde de devir bedeli ödemeniz gerekir,
Aylık fatura bedelleri.
Bu bedeller, tüketilen su ve elektrik miktarına göre değişir.