Türkiye'de yabancıların mülk edinme yasasındaki değişiklik
Türk hükümeti piyasaları düzene sokmak ve konut fiyatlarında çılgın artışlara izin vermeden mantıklı bir seviyede tutmak için sürekli çalışıyor
Türkiye'deki gayrimenkul patlamasına birkaç aksaklık eşlik etti ve bunların en önemlisi gayrimenkul değerlemesi
Türkiye'de yaklaşık 100 gayrimenkul değerleme şirketi var; bu şirketler yeni gayrimenkulleri inceleyip değerliyor ve Türk vatandaşlığına uygun değeri veriyor
bu da inşaat şirketlerini, gayrimenkulün fiyatını hak etmediği bir seviyeye çıkarmak için değerleme şirketleriyle ilişkilerini sıkılaştırmaya itiyor
Örneğin doğal fiyatı bir milyon beş yüz bin olan bir gayrimenkul
değerleme şirketleri tarafından iki milyon üç yüz bin olarak değerleniyor
böylece gayrimenkulün fiyatı çılgınca yükseliyor ve Türk vatandaşlığı şartına uygun hâle geliyor
Türk hükümeti gayrimenkul değerleme yasasında bir değişiklik yayımladı
bu değişiklik piyasayı düzene sokacak ve her gayrimenkule mantıklı fiyatını verecek
Değişikliğin özü, inşaat şirketlerinin gayrimenkul değerleme şirketleriyle doğrudan çalışmasına son verilmesi
değerleme artık inşaat şirketinin tanıdığı firmalar yerine rastgele belirlenen şirketlerce yapılacak; böylece gayrimenkuller gerçek fiyatıyla değerlenecek
Bazı yatırımcılar gayrimenkul fiyatlarının yükselmesinden endişe ediyor
ancak biz Maher International olarak gayrimenkul piyasasının düzene gireceğini ve fiyatların mantıklı olacağını düşünüyoruz; fiyatlar biraz yükselse bile bunun karşılığında gerçek hizmetler, gerçek özellikler ve doğru bir değerleme olacak
Bir yatırımcı olarak her zaman, size doğru değerlenmiş bir gayrimenkul bulacak stratejik bir ortak aramalısınız; böylece paranızın büyük bir bölümünü yutan hatalı değerlemelerde kaybetmezsiniz