Türkiye'de gayrimenkul yatırımının geleceği
Dünya ekonomilerini sarsan korona salgını da hesaba katıldığında, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı son yıllarda büyük bir büyüme gösterdi
Türk hükûmeti de bu gayrimenkul sektörünü aldığı çeşitli kararlarla büyük ölçüde destekledi.
Yatırımcılara da pek çok avantaj tanıdı: Türkiye'de en az 250 bin dolarlık bir gayrimenkul alıp adınıza tescil ettirmeniz Türk vatandaşlığı almanız için yeterli. Buna, hükûmetin Türkiye'deki yabancı yatırımı artırmayı amaçladığı dev projeler ekleniyor. Türkiye'deki gayrimenkuller, Avrupa, Orta Doğu ve Orta Asya'nın kesişme noktasındaki stratejik konumu sayesinde Avrupa'nın en umut verici gayrimenkul pazarlarından biri sayılıyor
Gayrimenkul yatırımını destekleyen projeler
Yeni İstanbul Havalimanı ile Kanal İstanbul'un (yeni Boğaz) açılışı; ikincisi İstanbul'un Avrupa yakasında yer alıyor ve amacı İstanbul Boğazı'ndaki yoğunluğu azaltmak, büyük gemilerin doğurduğu riskleri önlemek ve Boğaz'ı yalnızca bir turizm rotasına dönüştürmek. Projenin 2023 yılında tamamlanması planlanıyor. Şehrin Asya ve Avrupa yakalarını birbirine bağlayan, iki katlı ve otomobillere ayrılmış Avrasya Tüneli'ni de unutmamak gerek. Buna, mesafeleri ve süreleri kısaltmak için Türk şehirlerini birbirine bağlayan köprüler ekleniyor: örneğin İstanbul'u Yalova'ya bağlayan ve İstanbul ile Bursa arasındaki yolculuğu 7 saatten yaklaşık üç buçuk saate indiren Osmangazi Köprüsü. Hükûmet, 2023 sonuna kadar İstanbul'un bütün bölgelerini modern bir ulaşım ağıyla birbirine bağlamayı hedefliyor; buna Bursa ve Gaziantep'teki yeni metro hatları da ekleniyor. Türk hükûmeti ayrıca hem Türkler hem de Türkiye'deki yabancılar için şehirlerarası ulaşım maliyetini düşürmek amacıyla modern raylı sistem anlayışını benimsemeye çalışıyor.
İlk tavsiyeler
Türkiye'de, özellikle daire alarak gayrimenkul sektöründen yüksek kazanç elde etmek isteyenlerdenseniz konumu iyi düşünülmüş ve titiz bir biçimde seçin; Türkiye'nin büyük şehirlerinin yabancı yatırımcıların gözdesi olduğunu unutmayın. Yalnızca şehri seçmek yeterli değildir, çünkü büyük şehirlerde semtlerin önemi birbirinden farklıdır; en başarılı gayrimenkul projesine ulaşmak için doğru semti seçmek de çok önemlidir. Daha geniş bir yabancı yatırımcı kitlesini çeken, en hareketli şehirlere dikkat edin.
Başarılı yatırımcı, gelişecek gayrimenkul projelerini arar; bu yüzden başarılı gayrimenkul yatırımcısı, yakın zamanda gelişme ve imar hareketliliği yaşayacak bölgelerin yakınındaki gayrimenkulleri araştırır ” bir yıl ile 5 yıl arasında”.
Şu alanın geleceğinden yararlanmak için güvenebileceğiniz yerler arasında gayrimenkul yatırımı kentsel dönüşüm bölgeleri, yani Türk hükûmetinin konut ve imar açısından yeniden düzenlemeyi planladığı kırsal ve uzak mahalleler bulunuyor.
Bunun gibi, yakınında yeni bir metro istasyonu, bir havalimanı ya da büyük ve nitelikli bir alışveriş merkezi gibi yeni projeler yapılan bölgelerdeki gayrimenkullerin fiyatlarında da büyük artış bekleniyor.