İstisnai yollarla Türk vatandaşlığı almaya ilişkin yeni düzenlemeler (gayrimenkul satın alma yoluyla)

Türkiye'deki yabancı yatırımcıların Türk vatandaşlığına olan ilgisi artarken, bu vatandaşlık şu yollardan biriyle alınmaktadır

  1. değeri 250 bin ABD dolarından az olmayan bir gayrimenkul satın almak
  2. Türk bankalarına en az yarım milyon ABD doları yatırmak
Satış sonrası hizmetler

Tapu Müdürlüğü Yabancılar Daire Başkanlığı, vatandaşlık kanununun uygulama yönetmeliğinde yeni düzenlemeler yapılmasını onayladı

Maher Gayrimenkul Yatırım şirketinin müdürü Sayın Maher Alraheel, genelgelerin iki önemli noktada toplandığını açıkladı; bunlar

Merkez Bankası genelgesinin sekizinci maddesinin beşinci fıkrası da Türk lirası mevduatlarının kur dalgalanmalarına karşı herhangi bir korumadan yararlanma imkânının bulunmadığını belirtiyor

Alraheel bunu, bankaya yarım milyon ABD doları yatırarak Türk vatandaşlığı almanın son darbesi olarak nitelendirdi

Sayın Maher sözlerini şöyle sürdürdü: İkinci nokta, değeri 250 bin ABD dolarından az olmayan bir gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığı almak isteyenleri ilgilendiriyor; buna göre gayrimenkul bedelinin Türk bankalarından birinde ABD dolarından Türk lirasına çevrildiğini gösteren bir banka dekontunun ibraz edilmesi gerekiyor

Buna göre yatırımcı, gayrimenkulün bedelini ABD doları olarak Türk bankalarından birine yatıracak, bu parayı Türk lirasına çevirecek ve dekontu, mülkiyet devri işleminden önce Tapu Müdürlüğü'ne sunacak

Alraheel şunları ekledi: Dikkat edilmesi gereken dört önemli nokta var; bunlar

  1. Dolardan Türk lirasına çevirme işleminin, gayrimenkul bedelini daha sonra satıcının hesabına aktaracak olan bankada yapılması
  2. Türk lirasının dolar karşısındaki kuruna dikkat edilmesi; çünkü transfer anından önce açıklanan son kur esas alınacaktır
  3. Transfere ait banka dekontunda yer alacak bilgilerin doğruluğuna dikkat edilmesi; dekontta yatırımcının adı ve soyadı bulunmalıdır
  4. Aktarılan tutarın komisyonu, Tapu masraflarını ve benzerlerini içermemesi gerekir

Maher Gayrimenkul Yatırım şirketi, hukuki inceleme ve Türk hükümetinden alınmış uzmanlık belgeleri sayesinde gayrimenkulün mülkiyetini devretme ve yatırımcının adına tescil etme konusunda geniş bir deneyime sahiptir

Ruhsatlar ve sertifikalar