Türkiye'deki en önemli yatırımlar hangileridir?
Zihninizdeki bütün yatırım fikirlerinin arasında mutlaka eksikler ve size henüz ulaşmamış pek çok bilgi vardır. Genel olarak yatırımdan söz ettiğimizde Türkiye'yi de anmamız gerekir; çünkü bu tür projelerin yabancılar eliyle kendi topraklarında kurulmasını en çok o karşıladı. Orada yatırım yapmanın ise ayrı bir hikâyesi var, çünkü topraklarında pek çok yatırım ve gayrimenkul seçeneği bulunuyor. Bunlardan birini orada değerlendirmek istiyorsanız, hepsini ayrıntılarıyla tanımanız gerekir; bu yüzden konuyla ilgili bütün bilgileri sizinle paylaşmayı seçtik.
-Türkiye'deki en önemli gayrimenkul yatırımları hangileridir?
Türkiye, yatırım yapmak isteyen insanlarıyla dünyanın dört bir yanındaki ülkelere bu adımı kendi toprakları üzerinde atma imkânı tanıyor ve elbette şunu bilmelisiniz: sahip olduğu bu çeşitlilik, onu bu yatırımcılar için cazip kılan şeyin ta kendisi.
-1 Ticari gayrimenkul yatırımı:
Bir gayrimenkulü ticari kılan ve onu diğer gayrimenkul türlerinden ayıran unsurlar elbette vardır. Öncelikle gayrimenkulün ayrıcalıklı ve stratejik bir konumda, büyük olasılıkla da şehir merkezinde, nüfusun yoğun ve işlerin hareketli olduğu yerlerde bulunması gerekir. Ayrıca gayrimenkulün yanında ya da önünde, araçların park edebileceği kendine ait bir otoparkı olmalıdır.
Buna ek olarak, kolay ulaşılabilir olması, yani bir işaret noktası hâline gelmesi için toplu taşımaya yakın bir konumda bulunmalıdır. Bulunduğu bölgeye gelince, bu, orada yürütülen işin niteliğine bağlıdır ve sınıflandırma da buna göre yapılır. Bir gayrimenkulün ticari sayılması için ayrıca güvenlik hizmetleri ve düzenli temizlik hizmetleri de bulunmalıdır. Son olarak, ticari gayrimenkul seçerken yanında ya da yakınında bir ATM bulunması tercih edilir; böylece müşterilere kolayca hizmet verilir ve rahatları sağlanır. Bütün bu unsurlar Türkiye'nin ticari gayrimenkullerinde mevcuttur; bu yüzden yatırımcıların tercihi onlardan yana olmuştur.
2- Sanayi yatırımı:
Türkiye'de yatırım alanında çalışan herkes mutlaka birçok ayrıcalık elde eder ve sanayi yatırımı alanında uzmanlaşan kişinin diğerlerine göre ek avantajları vardır. Örneğin gayrimenkulün kuruluş tarihinden itibaren beş yıl boyunca ona ilişkin vergilerden muaf olur, katma değer vergisinden de muaf tutulur, ayrıca su, gaz ve iletişim için indirimli tarifelerden yararlanır. Türkiye üç yüze yakın sanayi tesisini bünyesinde barındırıyor; bu, büyük ülkelerin ulaştığı düzeye neredeyse yaklaşan yüksek bir sayı. Bütün bu avantajlar sayesinde dünyanın her köşesinden gelip burada iş kuran pek çok sanayiciye rastlayabilirsiniz.
3- Türkiye'de tarımsal yatırım:
Türkiye'de tarım arazilerine yatırım, yabancılara açık yatırımlardan biridir; çünkü Türkiye'de verimli toprak ve sürekli bulunan bol su vardır; bu ülke bütünüyle bu yatırım için geniş bir alan olsun diye kendisine verilmiş bir nimettir. Devlet de özellikle bu alana önem verdi; çünkü Türk halkı her şeyden önce bu sektörden geçiniyor, ekmek parası bu.
Buna ek olarak, ekonomiye girecek yabancı sermayeyi getirir, onu büyütür, sürekli gelişim hâlinde tutar ve çöküşten korur. Türk hükümeti, tarım sektöründe çalışmayı kolaylaştırmak için topraklarına verilen doğal etkenlerle asla yetinmedi; bu üründen elde edilen geliri artırmak için yeşil alanı genişletmeye önem vermek gibi başka iyileştirmeler de getirdi ve bu alan önümüzdeki yıllarda sürekli artacak. Tarım alanında her biri ayrı ayrı değerlendirilebilecek pek çok yatırım var: sebze ve meyve çiftlikleri, kanatlı hayvan çiftliklerine yatırım, balıkçılık, doğal bal, sığır ve koyun gibi hayvan çiftlikleri ve tahıl ürünleri. Bunların hepsi bir yabancının yatırım yapabileceği alanlardır; sonu gelmez kazançlar getiren büyük projelerdir.
4- Konut gayrimenkul sektörüne yatırım:
Yatırım amacıyla Türkiye'ye gelen yatırımcıların çoğu, diğer bütün yatırım türleri yerine özellikle konut gayrimenkullerine yönelmeyi tercih ediyor; çünkü konut gayrimenkulleri başarısı garanti sayılıyor. Dünyanın herhangi bir ülkesindeki çoğu daire gibi, onu kiralayacak birini o kadar kolay bulursunuz ki, kendinize daire bulmakta bile zorlanırsınız. Dairenizi satmak isterseniz bu da mümkündür ve aynı ölçüde kolaydır; seçkin bir bölgedeyse ne âlâ, göz açıp kapayıncaya kadar satılır. Önemli olan şu ki, konut projenizin sonunda ne yaparsanız yapın, hangi yöne dönerseniz dönün kazançlı çıkarsınız.
5- Turistik gayrimenkul yatırımı:
Türkiye'de turizm yatırımının da istekleri ve yatırımcıları var. Türkiye bu proje için uygun bir ortam; çünkü her zaman turist ve ziyaretçi kaynıyor, havalimanları çoğaldı ve dünyanın bütün ülkeleriyle bağlantılı hâle geldi; bu da turistin oraya ulaşmasını kolaylaştırdı. Buna, turiste hizmetin en iyisini sunan çok sayıda lüks oteli de ekleyin. Bütün bu turistler sayesinde yatırımcı, işlettiği otellerden sınırsız kazanç elde eder; bu turistler oteline geldiğinde onlardan ve paralarından yararlanır, projesi de kâr eder.
Yukarıda, aracılığıyla rekabet etmek ve paranızı yatırmak isteyebileceğiniz en önemli yatırımları ana hatlarıyla andık; mutlaka aralarında maddi koşullarınıza uyan, zevkinize ve isteklerinize uygun olanı bulursunuz.