Türkiye'de gayrimenkul yatırımı en önemli Türk şehirlerinin tahtında oturuyor:
Doğru, Türkiye bütünüyle gayrimenkul yatırımı adımını atmak için güvenli bir liman; ancak sonuçta bu yatırımın bazı şehirlerde diğerlerinden, bazı bölgelerde de başka bölgelerden daha fazla olmasını gerektiren belirli bir jeolojik yapısı var. O şehirler arasındaki bu tercih farkı da kuşkusuz onlarda bulunan bir dizi nedenden kaynaklanıyor. Bu yüzden Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, ilk iş olarak bu projeye uygun şehri seçmelisiniz; işte bu nedenle bugün, birazdan geleceği üzere, o şehirlerin en önemlilerini birkaç satırda önünüze sermeyi seçtik.
-Gayrimenkul yatırımı projesi için elverişli en önemli Türk şehirleri hangileridir?
1- Türkiye'nin başkenti Ankara:
Gayrimenkul yatırımına elverişli ilk şehir Türkiye'nin başkenti Ankara'dır; ayrıca yüzölçümü bakımından ikinci büyük şehirdir. Son yıllarda gözle görülür büyük bir gayrimenkul gelişimine sahne oldu, ancak İstanbul'u hiçbir zaman geçmedi ve sayısız kazanç elde etti. Elbette bu şehrin yaşadığı gelişme esas olarak güneybatı yönündeki şehir merkezinde yoğunlaştı; burası Türkiye'nin ünlü olduğu ekonomik ve sanayi çekirdeğidir. Ayrıca insan kaynağı bakımından da gelişmiştir ve işçilerle sanayicilerin çoğu burada toplanmıştır. Ankara yüksek bir nüfus barındırdığına göre, doğrudan ve doğal olarak hem konut hem ticari türde gayrimenkul talebi artacaktır; çünkü barındırdığı farklı insan kesimleri nedeniyle her türe ihtiyaç duyar.
2- Türkiye'nin cevheri İstanbul:
Öncelikle şunu söyleyebiliriz: İstanbul, yapıya ve nasıl inşa edildiğine en çok özen gösteren Türk şehirlerinden biridir; buradaki gayrimenkulün en iyi kalitede ve en üst standartta inşa edilmesine son derece dikkat eder. Buna ek olarak Türk hükümeti de bu konuda yardımcı olur: eski ve yıpranmış bir bölgeyi ele alır ve orada iyileştirmeler yapmaya çalışır; örneğin bölgenin altyapısını geliştirir ve yatırımcıları paralarını buraya yatırmaya özendiren daha pek çok teşvik sunar; böylece fiyatlar da büyük ölçüde yükselir.
Konuya iyice bakarsak, İstanbul ile diğer iller arasındaki farkın çok belirgin hâle geldiğini görürüz. İstanbul'un her yıl sattığı gayrimenkul miktarı tarif edilecek gibi değil; hatta satışa sunulan gayrimenkul hacmini bile aştı. Bu da elbette şehre dönen maddi getirinin artmasına yardımcı oldu; öyle ki elde ettiği getiriler konusunda dünyada ikinci sırayı aldı.
Türkiye'nin Bursa şehri, ülkenin önemli sanayi merkezidir; iş imkânlarının bolluğu ve özellikle Arapların onun topraklarında çalışma isteği bakımından Türk şehirleri arasında üçüncü sıradadır. Özellikle otomotiv üretimi alanındaki iş; Bursa bu sanayi dalıyla çok ünlüdür. İş dünyasında bu fırsata sahip olmasıyla, oraya akın eden pek çok insan görürsünüz; bu gelenlerin de yerleşecekleri gayrimenkullere ihtiyaç duyacakları kesindir, ister konut ister ticari olsun. Buradan şu sonuca varıyoruz: bu şehir, gayrimenkul yatırımı için Türkiye'nin en uygun seçeneklerinden biridir; çünkü insanın her alanda ihtiyaç duyduğu her şey burada vardır ve tercih ettiği bütün yaşam olanaklarını ona sunar; üstelik bu gayrimenkuller sahibine bol kazanç getirir.
4- İzmir, gayrimenkul yatırımı projesine uygun yerlerden biri:
Belki içinizden İzmir gayrimenkul yatırımına uygun mu değil mi diye soruyorsunuzdur. Elbette bu yatırım türüne uygundur, neden olmasın: önce büyük bir nüfusu var, ardından küçümsenmeyecek büyüklükte bir yüzölçümü. Bunun yanında onu kendine güvenen ve kendine yeten bir şehir sayabiliriz; Türkiye'deki bütün diğer şehirler yerine onunla yetinebilirsiniz. Son olarak bu şehir pek çok kişinin yaşama hayalidir; bu yüzden bölgenin olumlu yanları da üzerine yansıdığından, buradaki gayrimenkul yatırımını türünün tek örneği bulacaksınız.
5- Antalya:
Bunca yoğun ilgi gören bir şehirde gayrimenkulün hikâyesinin farklı olacağı kesin; oradaki canlı turizm nedeniyle gayrimenkulün zirveye tırmandığını görürsünüz, fiyatları çok yüksektir, ister konut ister ticari gayrimenkul olsun . Dikkatle bakarsanız, oradaki gayrimenkul alım fırsatlarını değerlendirmek için bölgeye yönelen çok sayıda yatırımcı görürsünüz; o bölgeye konulan sermayenin büyüklüğü ne olursa olsun kesinlikle kazançlı çıkar. Oraya yönelen yatırımcıların çoğu Avrupalıdır ve gayrimenkullerine olan yoğun talep nedeniyle satışa sunulan gayrimenkul oranı azalmıştır; bu da fiyatların artmasına katkıda bulunan ek bir etkendir. Bu yüzden yatırımcıların Antalya'yı ve buradaki gayrimenkulleri hep göz önünde tuttuğunu görürsünüz; işaret ettiğimiz gibi, böyle bir amaç için her yönden uygundur.
Türkiye'de gayrimenkul yatırımına uygun Türk şehirleri hakkında ne kadar konuşsak yetmez; bu yüzden bu amaca uygun en önemli şehirleri kısa ve öz biçimde andık, çünkü az ve öz söz makbuldür. Ancak şunu bilmelisiniz ki hiçbiri diğerinden aşağı kalmaz; siz hedeflerinize ve hırslarınıza uyan şehri seçersiniz. Eğer bu yatırımcılardan biriyseniz, doğru seçimi yapabilmek için andığımız bütün bu seçenekleri incelemelisiniz .